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札幌南1条ビルの建物情報/北海道札幌市中央区南一条西9丁目|【アットホーム】建物ライブラリー|不動産・物件・住宅情報
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更新日: 2021-08-01 03:03 スレッド数: 15057
大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション) - 新規スレ作成
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関西の物件
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兵庫県西宮市甲子園四番町36
5, 590万円~6, 490万円
2LDK・3LDK
69. 27平米~84. 76平米
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目
3, 990万円
2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
72. 50平米
大阪府大阪市西区京町堀三丁目
4, 790万円~1億4, 680万円
2LDK~4LDK
55. 00平米~120. 55平米
大阪府豊中市新千里東町3丁目
5, 898万円
3LDK+N ※Nは納戸です。
78. 54平米
大阪府大阪市福島区吉野4丁目
2, 700万円台予定~5, 000万円台予定
1LDK~2LDK
34. 15平米~56. 44平米
大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目
3, 390万円予定~4, 980万円予定
3LDK
66. 21平米~84. 05平米
大阪府大阪市中央区高津3丁目
3, 700万円~1億2, 990万円
2LDK~3LDK+2N ※Nは納戸です。
55. 27平米~121. 79平米
大阪府吹田市桃山台二丁目
6, 540万円~2億4, 000万円
2LDK~3LDK
64. 71平米~125. 94平米
大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目
3, 200万円台予定~4, 700万円台予定
3LDK~4LDK
64. 【掲示板】ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークスってどうですか?|マンションコミュニティ. 43平米~77. 56平米
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町314-1、323-1
3, 968万円~5, 788万円
1LDK~3LDK
61. 63平米~82. 16平米
大阪府大阪市平野区西脇1丁目
3, 538万円~4, 678万円
64. 09平米~79. 88平米
大阪府大阪市西区新町1丁目
2, 700万円台予定~6, 100万円台予定
1DK~2LDK
30. 10平米~60. 95平米
大阪府大阪市中央区備後町二丁目
4, 600万円~2億1, 000万円
41. 63平米~103. 91平米
大阪府枚方市牧野阪2丁目
未定
62. 23平米~80. 78平米
新着!販売前の物件
注目のテーマ
タワーマンション
地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。
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646
口コミ知りたいさん
>>645 検討板ユーザーさん
Dタイプは上がると思いますか
647
階数単価あまり変わらないように見えますが、正直1次1期の中でも後出しした下の階は微妙に単価上げてしてますよね?なので条件悪くても2期は単価から値上がりするかなと思います。
抽選避ける野村さんが優しい?or 同じ期でも上手く儲けてると思うかは受け取り側次第だと思います。
キッチン天井少し低い・北向き・路線向きですが、2LDKの北向きAタイプの間取りはいいと思います。値上げがしないで欲しいですね。。
どちらにせよ一期一次で購入できた方はおめでとうございます!! 648
>>646 口コミ知りたいさん
横から失礼します。
Dは南西角ですよね?あそこは1期1次で出し切って完売してるはずですよ。
649
>>648 名無しさん
キャンセル出る可能性ありませんかね…? 大阪・神戸・京都・関西の中古マンション住民 口コミ掲示板(契約済/中古マンション):8ページ目|マンションコミュニティ. 650
売り切っているはずですが、キャンセルで出たら値段を上げる可能性も無いとは言い切れません
ただ、話題作りのため高倍率を出そうと値段を据え置く可能性が高いと思います
今回の販売は利益より、今後の評判を重視していると私はみています
651
>>649 名無しさん
468です。
営業さんから確か「南西から北東の1期1次で受付開始した住戸は全部に申込が入った」と聞いています。キャンセルはなかなか出ないのではないでしょうか。入居まで比較的時間がないので。わかりませんが。
652
小岩北口再開発の具体案出てますね。
暫く先だけど、10年後の資産価値に影響あるような作り。
2分でデッキ直結ならサブエントランスでポスト確認できない小岩ファーストの価値は微妙なところになってしまう気がするな。
653
北口再開発のタワーは、ここより5年も先の入居になりますね。それと、外廊下かな。
654
プラウド小岩1stを8000万(坪344万)で購入していた場合、5年後残債は約7000万(坪328万)。北口の三井物件は、2026年3月竣工、南口のプラウド(三街区)は、2026年1月、日鉄は2029年度に竣工。
マンション価格の未来は、、、分かりません。。。
655
>>652 マンション検討中さん
新しいの出ていますか? 656
>>653 匿名さん
えっ、北口の三井、外廊下なんですか? 折角の駅直結なのに、それはかなり残念です。
658
>>657 検討板ユーザーさん
情報有難うございます!
大阪・神戸・京都・関西の中古マンション住民 口コミ掲示板(契約済/中古マンション):8ページ目|マンションコミュニティ
お好み焼き
★8月14日 NEW OPEN! !★
モーニング
ランチ
ディナー
ビュッフェ
バー
個 室
座 敷
カウンター
テラス席
ベビーカー・ベビーチェア対応
フロア
北館 6F
営業時間
11:00~20:00
※営業時間が異なる場合等がございます。詳しくは各店舗へお問い合わせください。
電話
06-6485-7899
平均予算
ランチ1, 200円 ディナー2, 500円
座席数
26席(テーブル)7席(カウンター)
禁煙/喫煙
禁煙
ホームページ
半数以上売り出し済みですが、この後も幾つかに期を分けて売り出されるんですかね。
631
2LDKの部屋、キャンセル出るかな。
632
マンション比較中さん
プラウドで提携ローンを組む場合、銀行はどこになるかわかりますか? 複数から選べるのでしょうか。
633
小岩ですが、意外に2LDKの需要が多いんですね。やはり駅近だからですかね。
これは野村も予想外だったのではと思います。
634
普通に値上げしてくるんですかね
635
>>634 マンション検討中さん
値上げせず、スパッと売り切った方が印象良いですよね、値上げしないで欲しいです。
636
>>632 マンション比較中さん
購入者です。
ご参考に...
三井住友銀行、SBI、三菱UFJ等、複数選べます。
値上げ、、、する気がします。
亀戸値上げしました。
小岩残り部屋少なくなりました。
III街区売出までまだ先モデルルームどうするんだろ?! 平井の値段なるべく上げたいby野村
1期坪単価340万位
管理費と修繕高いですが、他のマンションで駅徒歩1分坪単価340万で良い物件、、、あまり無く、、、
なので、値上げでも違和感無い気がしました。
637
>>636 名無しさん
値上げしなそうな気がします。(しても多少)
平井がある程度目処が着けば、亀戸、平井を更に値上げ出来ます。
そしたら、3街区はそれなりの価格で出せる。
638
>>630 マンション検討中さん
来月締め切りで、今回売りに出さなかった低層階を一期二次として売り出すとのこと。残りの北、西は秋頃を予定。価格については今回の状況を考えると値上げになるのではと営業の方から聞きました。
売れ行きの良いマンションはどこも1期目以降値上げしてますから小岩も例に漏れずでしょう。
639
ありがとうございます。
情報感謝いたします! 640
>>638 マンション検討中さん
ありがとうございます! 1期2次は2ldk無しの可能性ありそうなんですね、Ⅲ街区の値上げは分かりますが、Ⅱ街区でも仕掛けてきますかねー。
641
ここってグリーンポイント対象マンションなのでしょうか? 札幌南1条ビルの建物情報/北海道札幌市中央区南一条西9丁目|【アットホーム】建物ライブラリー|不動産・物件・住宅情報. 公式に記載が見つからないということは対象外なのかな
642
>>641 マンション比較中さん
営業に確認したところ、対象外のようです。
「本物件は、市街地再開発事業への補助の対象となり、グリーン住宅ポイント制度 との併用不可」これが理由と思われます。。。
643
デベにお勤めさん
重説会で聞いた際は、1期2次が8/1からという話でした。
値付けはまだとのことでしたが、値上げしそうな言いぶりでしたね…。
644
>>640 マンション検討中さん
聞いてる限りだとキャンセルが出ない限り、2次では2ldkはないです。2ldkは倍率高かったので2期では上げてくると思います。あとは野村の方針でしょうね。亀戸と同じく竣工前完売に拘ってないのであれば、Ⅱ街区の残りは値上げするんじゃないでしょうか。
645
明らかなのは倍率が結構出たことですね
大幅値上げは無いと予想したいですが
1期より条件少し悪くて数%程度値上げは起こる可能性があると思います
今回は階層による値上げ率が抑えめなので、今後の広告代わりにセール価格でどの部屋も出していると想定しています
にもかかわらず一期にかなり出したので、今後は少し釣り上げて細く長く繋ぐのではないでしょうか?
【掲示板】ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークスってどうですか?|マンションコミュニティ
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検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
坪単価比較中さん
[更新日時] 2021-07-30 19:43:34
削除依頼
パークホームズ初台 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
アジアヘッドクォーター特区と大規模再開発計画が進んでいると聞きました。
相場や将来性を踏まえて興味があり検討しています。
公式URL:
資料請求:
所在地: 東京都渋谷区 初台1丁目48-1他(地番)
交 通: 京王電鉄 京王線 「初台」駅 徒歩2分
総戸数:116戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:54. 08㎡~135. 29㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上18階建
売 主: 三井不動産 レジデンシャル株式会社/株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社: 西松建設 株式会社
管理会社: 三井不動産 レジデンシャルサービス株式会社
完成時期:2022年9月下旬竣工予定
入居時期:2022年12月上旬入居予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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パークホームズ初台ザレジデンス 現地訪問レビュー【2LDK】
[スレ作成日時] 2020-12-28 23:54:52
パークホームズ初台 ザ レジデンス [一期一次]
所在地: 東京都渋谷区 初台1丁目48-1他(地番)
交通: 京王線 初台駅 徒歩2分 価格: 6, 898万円~1億6, 098万円 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54. 08m2~83. 40m2
販売戸数/総戸数:
57戸 / 115戸
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週末に急がなくっちゃ。
109
買い替え検討中さん
寒いので・床暖付きがいいね! パノラマウインドーも最高!! 110
プライスダウン、いいね! 111
評判気になるさん
広告が入っていたので掲示板を見にきました。
わざとらしいアゲコメントが嫌がらせなのかと思うくらい雑なので、本気なら逆効果かなと思いますよ。
112
>>111 評判気になるさん
グランファーレいいですね
私も購入するつもりなので皆さんお早めに! 113
グランファーレだからいらない
114
お早めに! 皆さんが行ったら完売してしまうから「皆さんゆっくりね!」
115
管理費(月額)もお安く グランファーレ いいな! 管理人もグランファーレの社員かな? 116
日本グランデさんの営業だって、そうそうアホじゃありません。少なくともモデルルーム等で私が話した方々は、一般的な常識を備えておられました。
ですから、このホメ殺し的な書き込み状況が嫌がらせではないかというのは、けっこう的を得ているのではないかと思います。まあだからって、他のデベロッパの仕業とか短絡的なことを言うつもりはありませんが。
117
出来てるの見たけど、グランファーレ特有のクセ強マンション感があると思いました。西友の隣に出来てるグランファーレのマンションの方がモダンな感じで個人的には好きです。
119
[No. 118と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
120
広告が来ましたが、値下げして結構経っていますがまだ売れ残っているんですね
3LDKで110㎡が3000万切っているっていうのは凄いお買い得感はあります
逆にここまで売れていないのは何でなんでしょう? めちゃくちゃ不便な立地ってわけでも無いし
121
偶然に残ってるだけです、お早めにどーぞ。
122
>>120 匿名さん
「3LDKで110㎡」なんて間取りないでしょう?どのタイプのこと言ってんですか? 123
>>122
失礼、バルコニーとか専用庭含めての面積で110㎡です
部屋だけだと62. 75㎡ですね
124
本日のSTVどさんこワイドにモデルルームと共用施設が放映されてました。モデルルームの内装や家具がとてもお洒落で感じが良かったです。なかでもテレワークルームになる収納が隠れ家的で便利そうでした。バルコニーに水が出るシンクもマンションとしては便利そうでしたね。HP見たら価格も新価格になり安すぎます。これ見た人ですぐ売れますね!